許多人在開(kāi)辦一家注冊(cè)公司時(shí)，需要租借一個(gè)注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址，一般公司會(huì)選擇租一家寫(xiě)字樓，因?yàn)樵S多老板是第一次創(chuàng)業(yè)，對(duì)于寫(xiě)字樓地址租賃流程及要注意的事項(xiàng)并不清楚而產(chǎn)生懷疑。前海天盈財(cái)務(wù)小編認(rèn)為，大部分寫(xiě)字樓租賃者都沒(méi)有租賃辦公室的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，因此，今天前海天盈財(cái)務(wù)代理公司就帶大家了解辦公場(chǎng)所租賃的流程和經(jīng)驗(yàn)。

1.自己明晰寫(xiě)字樓租賃預(yù)算，計(jì)算公式：每平米價(jià)格*平米*30天；

2.辦公樓所選區(qū)域，各地區(qū)寫(xiě)字樓優(yōu)惠政策.商業(yè)標(biāo)簽頁(yè).交通及配套設(shè)施；

3.寫(xiě)字樓，可以先找中介單位幫忙篩選詳細(xì)的房源，因?yàn)楝F(xiàn)在寫(xiě)字樓租賃都是直接和物業(yè)簽訂租賃合同，中介也沒(méi)有中介費(fèi)；

4.房源的具體情況您也需要進(jìn)一步了解：

1)辦公用房和物業(yè)費(fèi)涉及的管理項(xiàng)目，其底價(jià)不得列入底價(jià)；

2)停車(chē)泊位費(fèi)用；

3)房源裝修要求，精裝修或者坯房等；

4)辦公大樓租賃押金，與損壞賠償項(xiàng)目；.

5)租賃費(fèi)一般分為“包票”和“實(shí)收”兩種，“包票”是指租金中已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，"實(shí)收""不含"。

5.與已登記地址的承租人訂立合同：

1)一般目前與物業(yè)直接簽訂，有的與業(yè)主簽訂；

2)簽合同前，可請(qǐng)中介公司再一次審核房源證明，保證房無(wú)-失；

3)部分辦公樓需要繳納保證金；

4)一些辦公大樓可以免租(根據(jù)裝修等因素而定)；

上面就是“辦公大樓登記注冊(cè)公司地址租賃流程和需要的資料”的解答，前海天盈財(cái)務(wù)代理公司主要提供財(cái)稅服務(wù)，旨在幫助企業(yè)家和企業(yè)解決創(chuàng)業(yè)、財(cái)稅問(wèn)題。主要包括代理記賬報(bào)稅、公司變更、深圳公司注冊(cè)、注銷(xiāo)深圳公司、銀行開(kāi)戶(hù)、商標(biāo)注冊(cè)、稅務(wù)籌劃、食品經(jīng)營(yíng)、財(cái)稅咨詢(xún)等！